manutenzione porte rei

Perché il controllo e la manutenzione delle porte rei 120 sono fondamentali?

Il controllo e la manutenzione delle porte rei 120 sono necessari, perché è di fondamentale importanza verificare l’efficienza e la corretta funzionalità, al fine di tutelare la salvaguardia delle persone.

quando effettuare la manutenzione delle porte rei 120

Inoltre;

1) è uno specifico obbligo di legge.

2) malgrado abbiate installate delle porte tagliafuoco certificate, si è sempre responsabili del corretto funzionamento.

Questo per assicurare:

-La salvaguardia e la tutela delle persone;

-La salvaguardia e la tutela dei beni;

-La salvaguardia e la tutela dell’ambiente.

Di conseguenza, la corretta manutenzione assume un ruolo fondamentale nella garanzia del mantenimento di questi requisiti nel tempo.

La norma a cui attenersi per la manutenzione è la UNI 11473-1, che stabilisce dei controlli ordinari ed eventuali controlli straordinari da effettuare sulle porte rei antincendio. Questa norma non entra nello specifico, in quanto ogni tipologia di porta ha caratteristiche e componenti propri.

-        Definisce però aspetti procedurali e le verifiche necessarie atte a determinare l'efficienza della chiusura e dei suoi componenti ed accessori.

-        Per l'installatore indica come approcciare la posa sia sotto l'aspetto procedurale/organizzativo che sotto quello operativo/pratico.

Essa specifica, inoltre, quali controlli preliminari e finali debbano essere effettuati, dunque racchiude tutti i requisiti di conoscenza, abilità e competenza dell’installatore e del manutentore.

porte rei 120 con maniglione antipanico

1)   La manutenzione ordinaria della porta antincendio ha come scopo garantire la conservazione dello stato iniziale della porta, dunque consiste nell’esaminare ed eliminare eventuali difetti e/o anomalie presenti.

E’ necessario effettuare un controllo periodico almeno due volte l’anno, al fine di verificare che la porta funzioni correttamente ed in sicurezza, secondo il punto 7.7 della UNI 11473-1.

Nello specifico i controlli obbligatori da effettuare sono i seguenti:

-Controllo della presenza della targhetta, cioè il marchio di conformità, fornito dal produttore;

-Controllo dell’integrità, del funzionamento, del fissaggio, della lubrificazione e della posizione delle cerniere;

-Controllo della coordinazione di chiusura;

-Controllo delle guarnizioni, della loro verniciatura, ancoraggio e completezza;

-Controllo di eventuali alterazioni dello stato iniziale, quali: cedimenti, corrosioni, crepe etc.

-Controllo della scorrevolezza di apertura, controllo di tutti gli elementi che garantiscono una corretta fluidità, quindi perni, cavi, catene, contrappesi e pulegge;

-Controllo del grassaggio/oliatura o di possibili perdite di olio, ispezione di tutti i componenti della serratura.

Seguentemente, il tecnico addetto al controllo è tenuto a verificare la completa funzionalità della porta antincendio, nella sua interezza.

A fine controllo, viene compilato e rilasciato il rapporto di assistenza o intervento, e rinnovato il cartellino di manutenzione.

In assenza di manutenzione, la porta può perdere la sua corretta funzionalità e di conseguenza, non rispettare le norme di sicurezza stabilite dalla UNI 11473-1.

Alcuni dei problemi più comuni sono:

-           Danni meccanici o al sistema di ancoraggio;

-           Ossidazione o deformazione dell’anta o del telaio;

-           Modifiche per mezzo di materiali non adeguati;

-           Mancanza di guarnizioni;

-           Sporcizia o detriti, determinati dalla mancata pulizia.

E’ importante che tutti i tecnici conoscano a fondo quali procedure e quali azioni possono garantire prestazioni rispondenti sia alle normative tecniche vigenti, sia ai canoni di buona tecnica che un servizio di qualità richiede.

Dunque, un buon tecnico, deve essere in grado di verificare che le porte:

-           abbiano il sistema di apertura della porta funzionante;

-           non siano danneggiate e che le guarnizioni siano integre;

-           chiudano regolarmente;

-           ruotino liberamente e, in presenza del dispositivo di auto-chiusura questo operi effettivamente;

-           se munite di dispositivo di chiusura automatica abbiano dispositivi efficienti.

porte per ospedale Rei 120

2) La manutenzione straordinaria, viene eseguita solo in caso di non conformità rilevate e consiste in un intervento che richiede mezzi di particolare importanza, attrezzature o strumenti particolari, o che comporti sostituzioni di intere parti di impianto o revisione e sostituzione di intere sezioni. Al termine della manutenzione straordinaria, il tecnico è tenuto alla redazione del rapporto di intervento e al rilascio di una nuova dichiarazione di corretta installazione.

 

Compilazione del CARTELLINO DI MANUTENZIONE, applicato al bordo della porta Rei

La società incaricata di effettuare il servizio di manutenzione deve apporre il CARTELLINO DI MANUTENZIONE. Quando si effettua la manutenzione per la prima volta la società incaricata deve apporre il proprio cartelli per il servizio di manutenzione.

Sul cartellino devono essere riportati:

           data della manutenzione

          manutenzione: Ordinaria o Straordinaria

          nome del manutentore e firma dell’addetto

 

capitolato d'appalto manutenzione porte rei

Prezzi della manutenzione ordinaria delle porte REI 120

La manutenzione ordinaria di norma si effettua con una cadenza semestrale, il costo annuo per i due interventi semestrali di solito di aggira tra € 15,00 a € 20,00 a porta

Prezzi della manutenzione straordinaria delle porte REI 120.

 

Mentre per la manutenzione straordinaria come si può ben comprendere non esiste un tariffario, il costo varia in a base all’intervento e ai parti/ricambi che bisogna sostituire.

 

Porte REI 120 dimensioni delle porte rei tagliafuoco

Le porte REI possono essere sia REI 60 REI 120 ed hanno delle dimensioni standard.

Le porte REI misure standard possono essere a uno o due battenti, con le misure minime e massime:

larghezza minima 80 cm e massima 135 cm per le porte a 1 battente;

altezza minima 205 cm e massima 215 cm per le porte a 1 battente;

larghezza minima 120 cm e massima 200 cm per le porte a 2 battenti;

altezza minima 205 cm e massima 215 cm per le porte a 2 battenti.

Si possono realizzare anche porte rei 120 misure personalizzate, ma nella maggior parte delle volte si preferisce utilizzare una porta standard sia per una questione di prezzo che per una questione di tempi di consegna.

Porte REI: prezzi dei modelli in commercio.

I prezzi delle porte REI 60 o 120 variano a seconda della misura della tipologia e della classe REI.

Per una stima approssimativa a metro quadro può arrivare fino a 350 euro, per le versioni in cartongesso o scorrevoli.

Per le REI 60 in acciaio, il prezzo medio è di circa 150 euro al metro quadro.

Per una porta REI 120 di 180 euro/mq.

Se si scelgono di realizzare porte REI su misura invece, i prezzi lievitano e non di poco! fino ad arrivare a € 500,00 metro quadro per le versioni anta unica scorrevole grande luce.

 

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