Il Ministero dell'Istruzione ha stanziato 223,7 milioni di euro per l'adeguamento antincendio degli edifici scolastici italiani. I lavori devono essere completati entro il 31 dicembre 2026. Ospedali, uffici pubblici, strutture ricettive pubbliche: il quadro è lo stesso. Centinaia di cantieri aperti in tutta Italia, tutti con un requisito comune nei capitolati — le porte REI.
Se gestisci un'impresa edile, sei un geometra di cantiere o un responsabile acquisti, questo articolo è per te. Non spiega cos'è una porta REI — quello lo sai già. Spiega cosa serve per ordinare correttamente, quali classi sono richieste nei contesti più comuni degli appalti pubblici, e come ricevere la documentazione che il direttore dei lavori ti chiederà a fine cantiere.
Il contesto: perché adesso c'è così tanta richiesta
Il PNRR (Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza) ha creato un'ondata senza precedenti di cantieri su edifici pubblici. La Missione 4 — Istruzione e Ricerca — finanzia interventi di adeguamento antincendio su scuole del primo e secondo ciclo di istruzione con contributi fino a 500.000 euro per singolo edificio.
Ma le scuole sono solo la punta dell'iceberg. Parallelamente procedono cantieri PNRR su:
- Case di Comunità e ospedali di comunità (Missione 6 — Salute)
- Uffici pubblici e sedi della PA
- Strutture sportive e culturali comunali
- Residenze universitarie
In tutti questi contesti, l'adeguamento antincendio include quasi sempre la sostituzione o l'installazione ex novo di porte REI. La scadenza stringente del PNRR — lavori aggiudicati e completati entro fine 2026 — significa che chi deve ordinare le porte non ha tempo da perdere con forniture lente o documentazione incompleta.
Cosa dicono i capitolati: le classi REI nei contesti pubblici più comuni
Nei capitolati degli appalti pubblici, la classe REI richiesta dipende dal tipo di edificio, dalla sua altezza e dal punto specifico dove va installata la porta. Ecco i casi più frequenti che si trovano nei cantieri PNRR.
Scuole (DM 26 agosto 1992 e DM 7 agosto 2017)
Le scuole sono tra le attività soggette a CPI (Certificato di Prevenzione Incendi) con prescrizioni precise:
- Scale e corridoi di esodo: REI 30 minimo per edifici fino a 2 piani, REI 60 per edifici più alti
- Locali a rischio specifico (centrale termica, locale gruppi elettrogeni, archivi): REI 60 o REI 120 a seconda della superficie e del carico di incendio
- Depositi di materiale didattico con carico di incendio elevato: REI 60
Strutture sanitarie (DM 18 settembre 2002)
- Compartimentazioni tra reparti: REI 60
- Scale antincendio: REI 60
- Locali ad alto rischio (sale operatorie, farmacia, depositi ossigeno): REI 90 o REI 120
- Vano ascensore: REI corrispondente all'altezza antincendio dell'edificio
Uffici pubblici (DM 22 febbraio 2006)
- Scale e corridoi: REI 30 per edifici fino a 24 m di altezza antincendio, REI 60 oltre
- Archivi e depositi: REI 60
Regola generale: nei capitolati di appalto pubblico, quando non è specificata la classe esatta, la REI 60 è il requisito minimo più frequentemente richiesto per le vie di esodo. La REI 120 compare quasi sempre per locali caldaia, centrali termiche e autorimesse.
⚠️ Il progettista antincendio e il direttore dei lavori sono i riferimenti ufficiali per la classe REI specifica di ogni punto del cantiere. Le indicazioni sopra sono orientative — il capitolato e il Piano di Emergenza dell'edificio sono vincolanti.
La documentazione che ti servirà a fine cantiere
Questo è il punto che blocca più cantieri. La porta REI non è solo un prodotto — è un sistema certificato che richiede documentazione specifica per chiudere la pratica con i Vigili del Fuoco e aggiornare il CPI.
Documento 1 — Marcatura CE e Dichiarazione di Prestazione (DoP) Dal novembre 2019, le porte tagliafuoco pedonali esterne e i portoni industriali hanno l'obbligo di marcatura CE. Per le porte interne, coesistono ancora il regime di omologazione ministeriale (REI) e la marcatura CE (EI). In pratica le due classificazioni sono equivalenti — REI 60 = EI2 60 — e le porte con omologazione ministeriale valida sono ancora accettate nei capitolati italiani.
Ogni porta deve essere accompagnata da:
- Copia dell'atto di omologazione o documentazione marcatura CE
- Dichiarazione di conformità del produttore
- Libretto di installazione, uso e manutenzione
Documento 2 — Dichiarazione di corretta posa in opera L'installatore — che deve essere un tecnico manutentore abilitato — redige e firma la dichiarazione di corretta posa in opera al termine dell'installazione. È il documento previsto dal DM 4 maggio 1998 e richiesto dal modulo dei Vigili del Fuoco. Senza questo documento, la porta non è "a norma" anche se il prodotto è certificato.
Documento 3 — Registro di manutenzione Per le attività soggette a CPI, ogni porta REI deve essere inserita nel registro di manutenzione dell'impianto antincendio. Il documento raccoglie le verifiche periodiche previste dalla norma UNI 11473-1:2013.
Cosa chiedere sempre al fornitore: targhetta di omologazione sull'anta, documentazione completa nel plico di consegna, libretto d'uso. Se la documentazione è incompleta, la porta non supera l'ispezione dei Vigili del Fuoco.
Pronta consegna: perché conta sui cantieri PNRR
I cantieri PNRR hanno scadenze non negoziabili. Un ritardo nella fornitura delle porte REI può bloccare la chiusura del cantiere, il collaudo e — in ultima analisi — l'erogazione del contributo.
FIP Porte tiene a magazzino le classi e le misure standard più richieste nei cantieri pubblici italiani:
- REI 60 anta singola, misure 70×205, 80×205, 90×205 cm
- REI 120 anta singola, misure 80×205, 90×205 cm
- REI 60 e REI 120 doppia anta nelle taglie più comuni
Per le misure fuori standard — frequenti negli edifici storici oggetto di ristrutturazione — la produzione avviene su ordine con tempi certi comunicati al momento dell'ordine.
La spedizione avviene con corriere specializzato per serramenti in tutta Italia. Ogni spedizione include la documentazione completa necessaria per la posa a norma.
Separare la fornitura dalla posa: il vantaggio per l'impresa
Nei cantieri pubblici, l'impresa aggiudicataria può scegliere di acquistare le porte direttamente dal produttore e affidarsi a un tecnico manutentore abilitato locale per la sola posa in opera.
Questo approccio ha due vantaggi concreti:
Risparmio sulla fornitura: acquistando direttamente da FIP Porte al prezzo di fabbrica, senza i margini del rivenditore locale o del grossista, il costo della sola fornitura si riduce significativamente. Su un cantiere con 20-30 porte REI, la differenza è sostanziale.
Flessibilità nella posa: l'impresa sceglie il tecnico manutentore abilitato con cui ha già un rapporto di fiducia, ottimizzando i tempi di installazione in base al cronoprogramma del cantiere.
La documentazione di conformità del prodotto viene fornita da FIP Porte con la consegna. La dichiarazione di corretta posa in opera viene rilasciata dal tecnico installatore.
Come ordinare: il processo in 4 passaggi
Passaggio 1 — Rilievo delle misure Misura il foro muro di ogni vano porta: larghezza e altezza nel punto più stretto. Per gli edifici storici, le misure raramente sono standard — prendi la misura esatta di ogni vano.
Passaggio 2 — Identifica la classe REI richiesta Dal capitolato o dalla relazione del progettista antincendio, estrai la classe REI e le specifiche per ogni punto (anta singola/doppia, eventuale maniglione antipanico, eventuali oblò).
Passaggio 3 — Ordina con le misure corrette Su porteitaliane.com puoi configurare e ordinare porte REI con le misure del foro muro. Per ordini multipli da cantiere, contattaci via WhatsApp per un preventivo dedicato con consegna programmata.
Passaggio 4 — Ricevi la documentazione Ogni ordine viene evaso con la documentazione completa: targhetta di omologazione, dichiarazione di conformità, libretto di installazione. Conserva tutto nel fascicolo del cantiere.
Domande frequenti da cantiere
Posso usare porte REI con omologazione ministeriale (REI) nei cantieri PNRR o devo avere la marcatura CE (EI)? Entrambe sono accettate nei capitolati italiani. Il DM 21 giugno 2004 stabilisce che REI 60 e EI2 60 sono equivalenti. Le porte con omologazione ministeriale valida sono conformi alla normativa vigente. Verifica sempre con il direttore dei lavori se il capitolato specifico richiede esplicitamente la marcatura CE.
Posso ordinare porte REI con maniglione antipanico per le uscite di sicurezza? Sì. Le porte REI della gamma PROGET sono disponibili con maniglioni antipanico certificati (EXUS, TWIST) per le uscite di emergenza previste dalla normativa. Il maniglione antipanico fa parte integrante del sistema certificato e non può essere sostituito con componenti non certificati.
Chi installa le porte REI deve avere certificazioni specifiche? Sì. La posa deve essere eseguita da tecnici manutentori abilitati, che al termine rilasciano la dichiarazione di corretta posa in opera. Dal 25 settembre 2025 sono entrate in vigore le nuove norme sulla qualificazione dei tecnici manutentori previste dal Decreto Controlli.
Quante porte REI servono mediamente in una scuola? Dipende dalla dimensione dell'edificio e dal numero di piani. Una scuola media di 2-3 piani con 10-15 aule richiede in genere 8-15 porte REI tra scale, corridoi e locali tecnici. La relazione del progettista antincendio indica il numero esatto e la posizione di ogni porta.
Posso ricevere un preventivo per un ordine multiplo da cantiere? Sì. Per ordini da 5 porte in su, contattaci via WhatsApp con la lista delle misure e delle classi REI richieste. Prepariamo un preventivo con prezzi dedicati e un piano di consegna calibrato sul cronoprogramma del tuo cantiere.
Come gestisco le misure fuori standard degli edifici storici? Gli edifici pubblici storici hanno spesso vani porta con misure non standard. FIP Porte produce su misura con tempi certi comunicati al momento dell'ordine. Per misure molto fuori standard — vani molto larghi o altezze particolari — contattaci prima di ordinare per verificare la fattibilità e i tempi.
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FIP Porte produce e vende online porte REI certificate nelle classi 60 e 120, in anta singola e doppia, con tutte le misure standard in pronta consegna e misure su misura su ordine. Produzione italiana, documentazione completa inclusa, spedizione in tutta Italia con corriere specializzato.
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